做個有錢人之路~ 2012/06/01

今天是2012/06/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了25個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況: 

~資產 ~
物業:
都係兩層樓, 一層自住, 一層收租; 總估值約 $650萬 ;
轉眼間, 舊樓已成交個幾月. 新樓今個月入伙, ...所有文件已處理好, 等候收樓中

股票:
2012/05/30 收市價計,大約總值$3萬 :
(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$33,000,當"減少現金"計);


期權戶口: 約 $3萬
五窮六絕七返身, 整個五月下跌二千幾點, 同我上個月講的 "平平淡淡等收錢模式"有很大出入, 期權戶口五月份打和 ~~~ 原因, 都係嗰個老毛病... 貪字得個貧 (遲下發文整篇 "貪字得個貧第二集"再談)
另外, 因為快將入伙, 所以從期權戶口拿出十來萬洗.

現金約$ 24萬 
從期權戶口拎左十幾萬出來, 等候有錢人同有錢太太攞樓入伙時發落, 

~負債~
樓按: 大約$360萬 
私人貸款: 大約$10萬

淨資產~

($650+$3+$3+$24)-($360+$10)萬 = $310萬

對比"起步"時, 多左約$152萬 (起步時估值為$158萬), 達標指數31% 

~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

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~現金流~
租客繼續準時交租; 4月同5月短租舊樓,一早已經比晒錢, 暫時未有太大轉變, ....

6月入伙, 7月開始要供樓交新樓的管理差餉地租, 仲有新工人, 家庭就快又有新成員, 新買的車也要交牌費了... 開始要減低儲蓄率, 也要減少無謂消費.

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