做個有錢人之路~ 2012/12/01

今天是2012/12/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了31個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

~資產 ~
物業:
放租樓已賣了, 現只有一層自住樓, 約估值 450萬
(估不到的是, 有錢人已賣出的放租樓, 估價也達到接近300萬, 哈哈, 恭喜買家, 一買即"賺"; 與我現在的自住樓一樣!!)

股票:

2012/10/31 收市價計,大約總值$10萬
(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$31,000,當"減少現金"計);

期權戶口: 約 $35萬
上個月有錢人增加了期權戶口的現金, 以作加大"投機額"之用, 之前預期以20萬去做按金/本金去生產約數千至一萬的權金, 由於幾個月下來的權金獲利, 有錢人也增加了認識與經驗, 所以預期效果增加至每月產生一萬至萬五的權金, 而止蝕位也是每個月一萬至萬五之間.

現金約$ 40萬 (還有130萬賣樓錢未收)
現金照常得個"擺"字, 但遲些會做好分配

~負債~
樓按: 大約$260萬
私人貸款: 大約$40萬

淨資產~

($450+$10+$35+$40+$130)-($260+$40)萬 = $365萬

同上個月無甚麼改變對比"起步"時, 多左約$207萬 (起步時估值為$158萬), 達標指數36% ~ :-)
目標~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

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~租客已退租, 但今個月賣樓錢就會入帳, 所以正在努力尋找及策畫增加現金流的方法

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