做個有錢人之路~ 2011/11/101

今天是2011/11/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了18個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:



~資產 ~


物業:

有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $480萬 ;


股票:
2010/10/31 收市價計,大約總值$30萬 :
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來蝕左-$14,000, 當"減少現金"計);

期權戶口: 約 $2萬
上個月有錢人開始研究 "期權必勝法", 一開始就觸礁, 遇到幾年先有一次的大波幅而且月尾狂飆的市況, 好在有錢人因為無足夠cash也未做好研究,所以只是小試牛刀, 擦損左少少... 今個月會繼續研究及繼續小試牛刀, 操練自己的操作方式, 以及面對市場的心理.

現金約$ 10萬

~負債~
樓按: 大約$250萬


~淨資產~
($480+$30+$2+$10)-($250)萬 = $272萬
同上個月基本上無乜改變


對比"起步"時, 多左約$117萬 (起步時估值為$155萬),

~現金流~

租客繼續準時交租;


短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash.... 依家砌砌埋埋最多都係拎到50萬出來...

(如果2012 可以做到增加收入四成, 問題應該不大, 現在努力尋求方法搵多啲錢)