做個有錢人之路~ 2012/08/01

今天是2012/08/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了27個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況: 

~資產 ~
物業:
都係兩層樓, 一層自住, 一層收租; 總估值約 $670萬 ;樓價繼續上升... 有錢人有點心動想賣樓...
股票:
2012/07/31 收市價計,大約總值$5萬 :有錢人在這個月內, 把銀行股票戶口的股票提了出來, 再加入資金到自己的股票行, 方便做買賣及股票期權操作.
(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$32,000,當"減少現金"計);


期權戶口: 約 $13.5萬
七月份是 "平平淡淡等收錢模式", 期權戶口月內賺了3.5%

七月份借入的5年期中期債已到位, 所以入了10萬去期權戶口, 做一些 "投機" 

現金約$ 32萬 本來準備了一筆現金要在入伙時使用, 但有錢人同有錢太太都好慳, 兩個月以來只買了最貴的兩樣東西 ~~ 電視 $9,000大元; 與及我們的床褥 $12,000 大元以及其他碎濕濕嘢 $2,000唔夠.... 非常慳家 :-)

(有錢人同有錢太太都一致認同, 我們在家的時間中, 在床上睡覺的時間最多, 所以"投資"得最多也最值得一定在這6呎乖5呎的地方 ~~ 況且, 那$12,000元的床褥, 其實是原價 $2x,xxx的, 我們趁其特價時, 再加上乜乜卡優惠, 再加唔知幾時簽乜乜物物再扣減之後先有呢個價 ~~~ 感覺上, 買到呢張床褥已經贏了一仗, 而事實上, 瞓上此床褥, 又真係有少少酒店床褥FEEL, 好正)

~負債~
樓按: 大約$360萬
私人貸款: 大約$40萬
(7月份加入5年期中期債40萬作投機之用, 大約5厘無底押, 每月還$8,000左右)

淨資產~

($670+$5+$13.5+$32)-($360+$40)萬 = $320.5萬

對比"起步"時, 多左約$162.5萬 (起步時估值為$158萬), 達標指數32%  ~ 基本上同上個月一樣

目標~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

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~現金流~
租客繼續準時交租; 收入也沒有太大轉變 .... 

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