做個有錢人之路~ 2011/07/04

今天是2011/07/04, 距離 "起步" (2010/04/21) 已有14個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:



~資產 ~

物業:

有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $470萬



股票:

以2010/07/04 收市價計,大約總值$40萬 : (今個月股票波動得好厲害, 部份個股上落超過20%, 但自問唔識玩短期波幅, 所以短期波動, 我只會作壁上觀)

(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來賺左$23,409, 當"增加現金"計)


期權戶口: 約 $4萬
期權/ 期指 真係可以係一樣好刺激的 "賭博"行為, 如果係 "好友" 5,6月應該要輸死了, 相反, 應該會開心死.... 但我係初哥, 而且仲係一個 "遠期初哥", 所以買賣倆閒.

我手持的有:
小指 7月份22200 long - call @ 469, 即係約27000以上有錢賺;  (今日好似收報22770)
小指 9月份22000 short - put @ 761, 即係結算時點數跌到去約21400以下先要蝕. 如果呢個位都要蝕入肉, 即係起碼都要跌到20000點以下, 應該有唔少人比我大獲唔知幾多倍, 跟住可以又有"股災"之說...


現金約$ 10萬 (雖然今個月波動又大, 跌又跌得更深, 但之前已經差唔多入飽了, 所以今個月加大投資, 只係繼續做月供股票)


~負債~

樓按: 大約$250萬


~淨資產~

($470+$40+$4+$10)-($250)萬 = $274萬

(同上個月無乜唔同 ~~~ 正常的, 經驗與財富都是慢慢累積的, 如果個個月都好大變動, 我仲驚)

對比"起步"時, 多左約$119萬 (起步時估值為$155萬),


~現金流~

收入與支出跟對上一個月大致相同



短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash.... (呢個短期目標,我時時刻刻記住,努力達成 ~~ 不過, 如果樓市繼續標...呢個短期目標就要暫緩了)