做個有錢人之路~ 2011/08/03

由於七月期間公司太忙, 基本上忙到連訓都無時間, 所以一個月以來只有回顧自己的"財路"數字而已.

今天是2011/08/03, 距離 "起步" (2010/04/21) 已有15個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:




~資產 ~

物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $470萬 ;
樓市近年不停升, 終於呢三兩個月停一停了. 這對各方都有好處.



股票:

以2010/08/02 收市價計,大約總值$30萬 : (今個月股票下跌得好厲害, 部份個股下跌超過20%, 主要因為美國的免償上限問題未解決, 資金班師回朝, 短期內, 錢多貨少升, 錢少貸多跌, 這是不變的定理) 另外, 有錢人因有地方要錢用, 加上發現手頭上現金不是太多, 所以也賣了941 manulife 及 債券基金, 增加手頭現金.

(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來賺左$29,000, 當"增加現金"計)


期權戶口: 約 $4萬
(7月期間, 最後埋單, 少少地賺了$1,000, 繼續放在戶口滾存)

我手持的有:

小指 12月份22800 short - put @ 1100, 即係約21700以上有錢賺;

小指 9月份23000 short - put @ 1000, + 小指 9月份23000 short - call @ 450
即係結算時點數跌到去約24500以下要蝕;

小指 8月份22000 short - put @ 250;

現金約$ 15萬
~負債~

樓按: 大約$250萬

~淨資產~

($470+$30+$4+$15)-($250)萬 = $269萬
(對比上個月, 少左約 5萬, 主因股票的帳目虧損)

對比"起步"時, 多左約$114萬 (起步時估值為$155萬),

~現金流~

出租單位的租客在7月尾時退租了, 現在正尋找新租客, 租金也會上調些少; 如果一個月內找不到租客, 唯有 "減價促銷"

短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash.... (呢個短期目標,我時時刻刻記住,努力達成 ~~ 不過, 如果樓市繼續標...呢個短期目標就要暫緩了)