起步 2010/04/21

今天是2010/04/21, 我要以此為起步點, 一步一步去達成我的目標(我的計劃).


我的財務現況:

~資產 ~
物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總值約 $360萬

股票:
以04/21收市價計,大約總值$15萬

現金約$10 萬

~負債~
 樓按: 大約$200萬
其他(私人貸款/信用卡/車按): 大約$30萬

~淨資產~
($360+$15+$10)-($200+30)萬 = $155萬

~被動收入~

以2009年計;
股息收入大約$4500 (大約3厘) (不計股價股值上升);
淨租金收入: $52000 (有一層樓自住:無收入;另一層出租,要扣去物業稅/ 樓按利息/ 雜費)(大約4厘)

平均計: 我每個月的"被動收入"是: ($4500+$52000)/12 = $4708.3

我的目標是 $25000/ mth;
完成目標率:
$4708.3/ $25000 = 18.8%
(樂觀地睇,原來已經達成左差唔多兩成咯)

我知道依家我的資產分配並不是最好,因為我放左好大部份去樓市;
但我並唔驚, 因為我的被動收入及我的現金已足夠我食"穀種"半年有多.
就算股樓齊跌,而我又不幸變左失業人仕(應該唔會無端端失業嘅),我相信半年已有足夠時間比我去調整,絕不會陷入財務危機的.

要"做個有錢人",不可以急,不能夠貪. 只可以努力!!