做個有錢人之路~ 2011/06/04

今天是2011/06/03, 距離 "起步" (2010/04/21) 已有13個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

~資產 ~

物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $470萬 (個人認為, 依家呢個 "估值", 已經變左一個數字遊戲, 因為已經係有叫價, 無買賣, 銀行又唔會用呢個價批咁多錢比業主了)


股票:

以2010/06/04 收市價計,大約總值$40萬 : (今個月股票跌得好厲害, 足夠底消兩層樓估價升幅)
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來賺左$21,895, 當"增加現金"計)


期權戶口: 約 $4萬


現金約$ 10萬 (呢兩個月order入貨極多所以無左10萬, 但今個月股價跌, 亦足足 "跌"左10萬, 呢啲就叫做 "蒸發")


~負債~

樓按: 大約$250萬


~淨資產~


($470+$40+$4+$10)-($250)萬 = $274萬



對比"起步"時, 多左約$119萬 (起步時估值為$155萬),



~現金流~

收入與支出跟對上一個月大致相同


短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房而且, 實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash....真係要諗諗計...