做個有錢人之路~ 2011/10/10

今天是2011/10/10, 距離 "起步" (2010/04) 已過了17個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:
~資產 ~

物業:

有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $480萬 ; (唔知點解, 個市咁淡, 啲測量師都仲估咁高) (如果依家要賣, 減價兩成就可以短期內沽出...)



股票:

以2010/10/07 收市價計,大約總值$30萬 : 今個月最主要係怒斬330 捷 .
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來蝕左-$14,000, 當"減少現金"計)


期權戶口: 約 $2萬
有錢人唔會因為自己蝕過錢而斬腳指避沙蟲, 但因為依家個市太波動了, 而且我從自己的統計入面計算了一條 "期指必勝法"; 但由於未經證實, 也因為現在的理論與實踐還在 "不停改善", 所以不作詳談 ~~

現金約$ 10萬

~負債~

樓按: 大約$250萬

~淨資產~

($480+$30+$2+$10)-($250)萬 = $272萬
(對比上個月, 多左約 27萬, 主因樓價估值上升而已)

對比"起步"時, 多左約$117萬 (起步時估值為$155萬),

~現金流~
新租客雖然有點要求多多, 但第一次都係準時交租 ~ 相信佢都會繼續準時交租;

短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash....

(如果2012 可以做到增加收入四成, 問題應該不大)