近日股市甚為波動, 有錢人的股票及股票期權當然也一天上升, 一天下跌, 但是, 在這個月裡, 有錢人也只是每天都看著世界大事, 經濟大事的此起彼落, 也天天看著股價升跌, 就好似去睇戲一般, 但卻完全沒有任何動作.
之前, 有錢人曾為自己的股票期權作了一些止蝕守則, 就是股價跌/升穿行使價加/減期權金, 就要進行止蝕, 但今次有錢人完全沒有執行, 因為有錢人真的想用行使價買貨, 所以也就沒有多大理會股價下跌了. 反正中移動的股票也是年年派息, 而它的成績表也是不過不失, 何以被打下來? 除了是大戶要入貨, 所以做點"功夫", 有錢人真的想不到為何了.
雖然, 股市的波動每天都出現, 也令到有錢人的投資與投機出現波動, 但由於一切都仍在有錢人的預算之內, 所以心裡也十分平靜, 而自問這正是因為計算上的準備功夫以及心理上的準備功夫也做得好, 所以才能夠處之泰然. 否則, 我可能就是熱鍋上的螞蟻了.
現在, 有錢人就大膽地做一個短期預測 (這是有錢人一向很少做的), 中移動的股價, 會在短期內升破 $82.5!!! 有機會在四月份升破 $85.0 !!!
(純粹個人喜好亂up, 不要因此而買股啊)
關於我
.JPG)
我的網誌清單
-
-
-
-
-
回應網友5 個月前
-
-
-
-
-
-
有錢人你好,
回覆刪除我有個情況, 想參考下你意見, 如你有時間的話可以看看給小弟一些意見嗎?
我現有一自住樓兩房, 估值400萬, 尚欠銀行167萬, H+0.8%plan, 月供6000. 我的收入約3萬, 太太照顧兒子所以沒有工作, 因可能會在未來2年內生多一個, 所以太太應該不會再工作了. 扣除每月所有支出後, 我每月約儲3-5千. 現時儲蓄有20萬, 我一直全數作股票投資的.
由於兩房細, 我們正部置在將來跌市時如何在換成三房. 我儲蓄只有最高5千. 儲十年也只有60萬. 但我加按卻可有113萬. 我和太太也覺得值得一按.
400萬可加按280萬, 扣除尚餘貸款167萬, 可套現113萬, 息率應2.4%, 還30年, 1%rebate, 罰息期兩年. 供款額由6000加至約10918, 差額4918, 一年即59016. 若只計增加了的利息支出, 則多了4100, 全年49200.
我的想法是以套現資金113萬計算, 要賺回差額一年59016, 即是要有5.22%回報, 若只賺回增加了的利息支出, 則要有4.35%.
我們計劃將這113萬資金作盈富基金投資, 以賺取回報cover多出來的支出.
好處:
1)因自住樓不能賣, 但加按卻可享受到樓市升幅的利潤
2)借出的113萬, 只靠我的儲蓄是十年也儲不到,
3)將壞債務(自住樓按揭), 變成可以增值的好債務(盈富基金)
4)現只有股票20萬, 賺100萬要升5倍, 但用100萬賺100萬則只需升1倍.
5)要同時間鬥快, 在樓市下跌前儲足夠錢換樓, 不加大投資本金的話會增加難度及不確定性, 未能在樓市下跌時入市, 很易錯失機會
6)扣除每月洗費後, 仍可負擔加按後的供款額, 不怕影響生活
要考慮的地方:
1)利息支出增加, 放棄H plan, 這期望以加按得出的錢來抵銷這部份支出
2)若在未來加息, 我可以將這加按的錢還返部份給銀行, 壓低供款額
我和太太的想法是單靠儲蓄很難可以夠錢換樓, 因我在股票投資已有相當程度的認識, 但穩陣起見也只將加按的錢用來操作盈富基金. 我這個想法的考慮點是, 加按後不會影響現時生活, 最差情況賺得不多而又加息, 亦可將錢還給銀行. 未知有錢人會否有一些觀點可以提醒下小弟, 或有沒有一些建議可作參考?
to pokson, 多謝你的提問, 由於篇幅頗長, 開了新文章回應:
回覆刪除http://poorhaves.blogspot.hk/2013/04/pokson-as-at-20130331.html