做個有錢人之路~ 2013/02/01

今天是2013/02/01, 距離"起步" (2010/04) 已過了33個月, 又是時候回顧我的"有錢人之路"了. 我的財務現況: 




~資產~
物業:
放租樓已賣了, 現只有一層自住樓, 約估值 465萬(施政報告一出, 估值又飛升多15萬, 有錢人已經準備又搵銀行傾下計, 又再做多次加按動作)


股票戶口:
2013/01/31 收市價計,大約總值$22萬
今個月股市牛皮, 而有錢人今個月的要加碼買入 57 震雄及買入 656復星; 個人認為, 短期升浪已到尾聲, 所以就算我身痕都唔入市買股票住嘞, 等到股市進入調整期, 跌落我的預算價先買都未遲, 只係....有錢就成身痕姐.....我遲早要學禪,學習如何更加"清心寡慾"

(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$30,750,當"減少現金"計);

期權戶口: 約$37萬 (2013/01 打和咁滯)
一月份中移股價月中時一躍而下, 由月頭$91蚊邊殺落最低 $83.8水平, 無他的, 大行要殺貨就出個看淡報告再加多啲沽貨錢,個價咪應聲下跌,好衰唔衰,真係跌低過我的"貪心價" $87.5 同 $85.0, 所以有錢人唯有蝕住平左呢兩組,雖然最後股價上返 $85水平, 但我絕不後悔平倉, 因為 "底線"最終必會是救你一命的救生圈!!!

最後埋單月結, 原來唔係小勝幾千, 只係小慘勝幾百, 因為要扣手續費/稅金之類的transaction cost.

 

現金約$ 160萬
資產分配已經計劃好, 現金儲備想進一步減至$100萬左右, 但沒有得行動住, 因為投資目標尚未到價 (無論股/樓都未到價可以大量買入)

~負債~
樓按: 大約$260萬
私人貸款: 大約$40萬

淨資產~

($465+$22+$37+$160)-($260+$40)萬 = $384萬

比上個月多左十幾廿萬, 主要原因都係樓市,
對比"起步"時, 多左約$226萬(起步時估值為$158萬), 達標指數38.4% ~ :-)
目標~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

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有錢人為了擴闊自己收入圈及能力圈, 努力成為自己以外, 仲有家人, 朋友, 公司的 "投資經理", 就好似一個私人基金經理般, 幫身邊的人賺錢之餘, 也迫自己投資更謹慎, 當然, 作為一個"基金經理", 我係會 "有償工作"的.