做個有錢人之路~ 2012/10/03

今天是2012/10/03, 距離 "起步" (2010/04) 已過了29個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

~資產 ~
物業:
都係兩層樓, 一層自住, 一層收租; 總估值已經 $700萬 ; 正在連租約放賣放租樓, 但因為無得睇樓, 有人問無人出價; 有錢人都無乜所謂, 反正層樓個個月正現金流, 賣得出就換下碼, 賣唔出 (好似依家咁) 就個個月穩穩定定收返多少囉

~~~ 有錢人應承有錢太太, 如果今年內以我們叫價賣得出, 會拎十萬銀出來同佢去歐洲玩返轉.


股票:

2012/09/28 收市價計,大約總值$5萬
由於09/27唔記得平返9月倉, 入定少少錢以便股價下跌有錢補倉.(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$32,000,當"減少現金"計);
期權戶口: 約 $24萬
九月份平平淡淡, 雖然 85 SC 前後蝕左成萬幾銀, 但加加埋埋全部權金有成兩萬幾銀, 所以都有返幾千銀賺.

 現金約$ 28萬 
 現金照常得個"擺"字

~負債~
樓按: 大約$360萬
私人貸款: 大約$40萬

淨資產~

($700+$5+$24+$28)-($360+$40)萬 = $357萬
對比"起步"時, 多左約$199萬 (起步時估值為$158萬), 達標指數35% ~由於樓價又升了, 所以達標指數進一步 (又上升了3% :-))
目標~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

= = = = = = = = = =

~現金流~租客繼續準時交租; 支出/ 收入也沒有太大轉變 .... 

= = = = = = = = = =