置業是投資? 是消費?

置業是投資? 是消費?
這個問題已經被廣泛談論過, 有錢人以前也都講過下 (2010/06/05: 買樓自住 vs 買樓投資)...

點解買唔到樓?

近日又見到報紙報導樓市如何令人苦不堪言了...
http://hk.news.yahoo.com/買400呎市區樓-須不食不用11年-224908341.html

回應網友 - 賢

網友賢在 "說到做到 - 開始盈富操作基金" 提到一些問題, 很想跟大家分享, 也藉此回應賢:

BY 賢:
多謝讚賞,其實我剛開始出黎做野,預計每個月大約可以供3千到,相信近十年都可以唔郁筆錢,對股市亦冇咩認識,以下幾個問題想請教下:

1. 將全部錢投資盈富,可行嗎?
2. 應該月供定儲幾個月逐手逐手咁買?如果按你所講,我將"一單位"訂為一千,適合嗎?
3. 透過咩途徑買盈富比較好?銀行,經紀 or証卷行?其實分別大唔大呢?
4. 除左投資盈富,有冇其他建議可以比到我?

通漲與退休

一直以來, 有錢人都有以下"退休"指標:

擁有一千萬元淨資產, 每年產生30萬元被動收入.

有錢人希望自己可以在50歲前達到 ~~ 最好45歲前

但是, 這個世界有一樣嘢叫做通貨膨漲, 佢係會把現金的購買力減低的. (原因唔洗我講, 請去圖書館、GOOGLE SEARCH等等自己搵啦). 以前有錢人細個喺屋邨的時候, 魚蛋只係5毫子一串仲有十粒添, 依家?! 呢啲就係通漲嘞.

借錢投資201207

上年11月, 有錢人借入短債, 玩左幾個月去到今年2月,  因為要換樓, 為了借按揭上更安全, 所以當時清還所有債務以騰出空間, 現在一切都成定局了, 有錢人再借入新錢. 今次不是計劃一年時間內清還了, 而是計劃分5年時間清還, 計算所有現金回贈, 送乜送物之後, 有錢人計算過, 今次的實際利率為5.5%, 即是P+0.5% ~~ 定息, 定額還款. 如果以私人貸款計算係唔錯.

地獄黑仔王, 你是最幸運的!!

最近睇報紙, 有好多炒乜炒物搵到幾多幾多錢的新聞訪問報導. 有一些更加是年青一代, 他們被神化為 "少年股神"之類的稱號. 然而, 有錢人不知道當中有幾多人曾經試過投資失敗, 又或者是每次都是靠其完美的分析加上正確策略得到大勝結果. 但無論如何, 賺錢的人就是賺了錢吧.

一個投資人, 要最少有一次牛熊交替的經歷才算是有經驗 (無十年都要有八載), 在一個短時間內可以賺錢的人多的是, 多多少少講運數, 近年樓市飛升, 能夠在樓市中賺錢的人多的是 (有錢人都在此浪中得到唔少租頭), 但要知道, 可以順勢而行是一種福氣.

如果大家返回2003年, 比你有三百萬現金, 在當時你敢唔敢, 又有無心情買樓? 買股? 如果你係可以經過分析之後去買入的, 你就是真正的強人了!!!

中國銀行又有壞帳爆出, 匯豐洗黑錢!

今期焦點係銀行, 繼上星期建行爆出30億上市公司壞帳之後, 呢兩日又有匯豐在美國墨西哥洗黑錢事件.... 有錢人打死都唔信高層全部唔知情, 肯定一早知咩事, 只係為左賺錢, 偷雞唔做嘢唔監管, 依家偷雞唔到之嘛....

買銀行股、金融股的最大風險就在呢度, 因為佢地係百業之母, 真係做甚麼都要靠佢, 所以一般都係買入並持有的股票, 但一旦爆一爆又會好多 "引申波幅"... 雖則如此, 有錢人仍然認為, 內銀股始終是值得信賴的股票, 因為阿爺唔會唔派息比我地呢班市井之徙.

建行壞消息一出後, 全線內銀股價應聲大跌, 有說不知仲有幾多幾多壞帳收埋未爆喎... 有錢人就咁睇, 以現時內銀派息都有6,7厘, 就算減半都有3厘幾, 都唔算太差鴉, 有錢的話買返多少放下落床下底囉, 當然, 唔好訓身啦, 否則, 就算唔死, 得閒比啲"引申波幅"你睇都夠心掛掛吧...

週身刀與專注

有錢人有一位多年的朋友 ~ KM, 有錢人與他可算是識於微時, 由小學到中學, 這位朋友不是讀書的材料, 及後會考只得幾分之後, KM的父母就送了KM去外國讀書了, 希望他去外國"浸"幾年,點都可以有大學收, 然後拎返個學位吧, 可惜, KM就是考了兩年也入不到大學..到第三年也不能, 只可以去讀一些文憑之類的課程. 然而, 在外幾年間, KM已經讓父母洗去百外萬的費用了 (還好,KM屋企也有些錢可以付擔得起...) .

你想樓價升定跌

很多人以為, 在年初時出現歐債問題、美債問題、中國經濟增長放緩等等不利因素, 有可能令到樓市下跌或是調整下, 但到現在回看, 又好似無甚麼影響般, 之後又有說振英哥上場也許會有一番風雨, 但現在上場一個多星期, 他的團隊反而說只想樓市平穩發展, 不希望樓市大升大跌云云....

作為散戶的我, 又用甚麼心情去面對這樣一個市況呢?

做個有錢人之路~ 2012/07/01

今天是2012/07/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了26個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況: