5年內細屋搬大屋 (一)

有錢人買了新樓多個月, 今日終於正式收樓了, 今天拎鎖匙入屋的一刻, 感覺又回到第一次成為業主時一樣... 又興奮, 又緊張...:

回看自己做了甚麼事, 所以有今天, 週不時就回顧一下, "三省吾身".

有錢人由未買樓到買第一層樓(2006)之前的故事, 係咁嘅:

起步 前傳 (一)
起步 前傳 (二)
起步 前傳 (三)
起步 前傳 (四)


在買樓之後這幾年間, 變化就係...:

物業與資產:

第一層樓由百零萬升到賣出時兩百幾;

在2010年頭, 買入第二層樓, 本來用來自住, 最後用來收租, 當時大約百六萬入, 依家市價升到大約兩萬五;

股票方面, 有賺又有蝕, 如果以開BLOG開始計就大約蝕三萬三, 蝕錢主因 "高買低賣" (預期失誤) 或是 "持貨力唔夠" (等錢洗); 如果以2006年開始計就大約賺萬幾;


現金流


對比2006年, 有錢人兩夫妻月入增加了8成; 當年只係十零K, 依家廿幾三十K;

有錢人加有錢太太儲蓄額增加一倍, 由當年一個月儲萬幾到依家差不多一個月兩萬幾 (包含樓按供款);

有錢人結左婚生埋仔, 頭兩年平均每月洗費$2,000, 今年開始返學 ~ 每月$4,000 (嚟緊8月又多一件化骨龍, 即是每個月支出又多$2,000);

2010年出租樓平均月收入 (減去差管雜稅) $5000, 再減月供約$4,000, 每月有$1,000回籠;

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上述情況如何令有錢人5年內買完一間又一間呢?? ~~~ 下期待續