做個有錢人之路~ 2011/02/01

今天是2011/02/01, 距離 "起步" (2010/04/21) 已有9個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了.


我的財務現況:

~資產 ~

物業:

有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $420萬 (相對上一個月升左少少喎)


股票:

以2010/02/01收市價計,大約總值$19萬 : (有些股票價格輕微下跌)

(已經入貨之後走左的, 由開blog以來賺左$29,360 當"增加現金"計; 另外, 所有股息收入, 全部都當"增加現金"計) (因為我唔係要記錄投資賺蝕, 最重點係 "資產"的累積以及"被動收入"的增加)


現金約$10 萬 (出左2010年bonus, yeah!!!)


~負債~
樓按: 大約$200萬
其他(私人貸款/信用卡/車按): 大約$23萬

~淨資產~
($420+$19+$10)-($200+23)萬 = $226萬

對比"起步"時, 多左約$71萬 (起步時估值為$155萬), 即約40%, 主因樓價上升, 其他資產現價值基本不變. 只是每月都有累積而已. 樓價值由起步的360萬到今天的420萬, 半年間足足多左60萬, 相對起上來, 其他資產累積只有11萬增加.

現金流,同對上幾個月無分別. 我的被動收入沒有大改變.

最近為其中一層樓做緊加按動作, 應該好快有結果, 遲些有機會再詳談.