做個有錢人之路~ 2012/01/04

今天是2012/01/04, 距離 "起步" (2010/04) 已過了20個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

~資產 ~
物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $470萬 ; (不變)

股票:
2012/12/30 收市價計,大約總值$30萬 :
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來蝕左-$14,000, 當"減少現金"計);

期權戶口: 約 $10萬
嘗試用悶聲發大財的策略做股票期權, 第一個月開局唔錯, 但要測試落去 (起碼12個月),先可以見真章. (因為操作上一時貪心的話, 好容易輸到無晒)


現金約$ 25萬

~負債~
樓按: 大約$250萬
私人貸款: 大約$20萬

淨資產~
($470+$30+$10+$25)-($250+$20)萬 = $265萬
同上個月基本上無乜改變
對比"起步"時, 多左約$110萬 (起步時估值為$155萬), 達標指數26.5% ~~ 因為有錢人以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.
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~現金流~

租客繼續準時交租;

有錢人的公司將會出年尾花紅, 雖然唔多, 但個市況上年咁波動, 做生意成本又高左兩三成, 經營實在困難, 有花紅已經係萬幸. 多謝老闆!! (有錢人預計, 2012年的人工應該有雙位數增幅, 穩定現金流又可以增加了)
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短期目標:

有錢人想於今年之內 (2012/12/31之前) 2手買部7人車, budget 10萬至13萬, 因為係holiday driver居多, 總洗費加車價上會, 預計平均每個月$2-3千. 應該唔難處理.

有錢人想在兩年之內 (2013/12/31之前) 買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash.... 依家砌砌埋埋最多都係拎到50萬-60萬出來而已...