做個有錢人之路~ 2012/02/01

今天是2012/02/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了21個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況: 
~資產 ~ 
物業: 
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $460萬 ; (跌了10萬)

股票:
2012/01/31 收市價計,大約總值$34萬 : 
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來蝕左-$20,000, 當"減少現金"計);

期權戶口: 約 $14萬

新增了的資金作短期操作之用.

繼續嘗試用悶聲發大財的策略做股票期權, 頭兩個月開局唔錯, 但近期的單邊升市已經令有錢人再一次體會到按金需求的改變如何對現金流做成影響, 但因為已有經驗, 所以已經準備好, 沒有因此而受損失;

現金約$ 32萬 

~負債~
樓按: 大約$250萬
私人貸款: 大約$30萬

淨資產~
($460+$34+$14+$32)-($250+$30)萬 = $260萬
同上個月基本上無乜改變
對比"起步"時, 多左約$115萬 (起步時估值為$155萬), 達標指數26% ~~ 有錢人以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.
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~現金流~ 

租客繼續準時交租;

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短期目標: 

有錢人想於今年之內 (2012/12/31之前) 2手買部7人車, budget 10萬至13萬, 因為係holiday driver居多, 總洗費加車價上會, 預計平均每個月$2-3千. 應該唔難處理.

有錢人想在兩年之內 (2013/12/31之前) 買多一層樓 ~~~ 最少要有3房, 而且實用 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash.... 依家砌砌埋埋最多都係拎到60萬-70萬出來而已... 還欠50-60萬 CASH.