做個有錢人之路~ 2012/04/01

今天是2012/04/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了23個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況: 

~資產 ~
物業:
都係兩層樓, 一層自住, 一層收租; 總估值約 $620萬 ;
在2月期間, 有錢人買了一層新樓 (買樓計劃2012 -二), 也賣了現有住的樓(買樓計劃2012 -四),變相撐高左個樓宇資產值


股票:
2012/03/30 收市價計,大約總值$3萬 :
(由於要買樓的關係, 大部份股票都要出售了套現比訂金及首期, 已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來蝕左-$33,000,當"減少現金"計);

期權戶口: 約 $11萬

由於3月頭中移動上升得好急, 殺過左部份有錢人的止蝕位, 加上要拎錢還, 所以現存戶口只有11萬多少少;

現金約$ 24萬

~負債~
樓按: 大約$360萬 (己將新樓按及舊樓按的差額計入)
私人貸款: 大約$10萬

淨資產~
($620+$3+$11+$24)-($360+$10)萬 = $288萬
除卻樓價上升$20萬, 淨資產同上個月基本上無乜改變
對比"起步"時, 多左約$133萬 (起步時估值為$155萬), 達標指數28% 

~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.
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~現金流~

租客繼續準時交租; 但往後就會有些變化了, 因為間屋大左, 水電煤差管雜都一定會洗多左, 樓按多左, 供樓金額又大左....一闊三大就是這個意思...

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