做個有錢人之路~ 2010/12/01

今天是2010/12/01, 距離 "起步" (2010/04/21) 已有七個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了.

我的財務現況:

~資產 ~

物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $418萬 (沒改變)

股票:

以2010/12/01收市價計,大約總值$20.4萬 :

新增了1098路勁及3818中國動向 (有空先寫呢兩間公司)


有錢人預期, 呢兩間公司平均每年股息不少於5%, 而且連年增加, 所以我會慢慢儲貨.

(已經入貨之後走左的, 由開blog以來賺左$31,280 當"增加現金"計; 另外, 所有股息收入, 全部都當"增加現金"計) (因為我唔係要記錄投資賺蝕, 最重點係 "資產"的累積以及"被動收入"的增加)

現金約$6 萬

~負債~

樓按: 大約$200萬

其他(私人貸款/信用卡/車按): 大約$26萬


~淨資產~

($418+$20.4+$6)-($200+26)萬 = $218.4萬

對比"起步"時, 多左約$63.4萬 (起步時估值為$155萬), 即約40%, 主因樓價上升, 其他資產現價值基本不變. 只是每月都有累積而已. 樓價值由起步的360萬到今天的418萬, 半年間足足多左58萬, 相對起上來, 其他資產累積只有5.4萬增加.

現金流,同對上幾個月無分別. 我的被動收入沒有大改變.


如果樓價同息口到2011年年頭都沒有轉向的勢頭, 我會將依家兩層樓加按套現, 放於較高息的人民幣定存 or 買歷史記錄有4%- 5%股息的公司股票 (已經開始入緊貨 ~~ 1098, 3818).