做個有錢人之路~ 2011/09/02

今天是2011/09/02, 距離 "起步" (2010/04) 已過了16個月, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

今個月, 有錢人做左傻仔.... 有關期權的...


~資產 ~

物業:
有兩層樓, 兩層都係細價樓: 一層自住, 一層收租; 總估值約 $450萬 ;
對比上個月跌了20萬


股票:

以2010/09/03 收市價計,大約總值$35萬 : 今個月的操作主要是買入了 939 CCB, 大市回穩, 但我的股票繼續波動.
(已經入貨之後走左的, 加上所有股息收入, 由開blog以來賺左$29,000, 當"增加現金"計)


期權戶口: 約 $0
因為市場太波動, 在一個月內, 戶口內月頭唔見兩萬幾, 之後本來已收服大部份失地, 點知月中無平倉卻以為自己已經平左倉....後果如何? (自己睇戶口餘額.... 欲哭無淚)
這個教訓很大..... 你不理財, 財不理你.


現金約$ 10萬
~負債~

樓按: 大約$250萬

~淨資產~

($450+$35+$0+$10)-($250)萬 = $245萬
(對比上個月, 少左約 24萬, 主因樓價估值下跌及股票帳目虧損)

對比"起步"時, 多左約$90萬 (起步時估值為$155萬),

~現金流~
出租單位已有新租客承租, 但租金比預期低, 不過都比之前為高, 但因新租約, 屋內有小問題又要比錢修整.

短期目標: 有錢人想在兩年之內買多一層樓 ~~~ 一定要有3房, 而且實用最好 700sf以上 , 以新界樓閒閒地都3-4千蚊呎計, 起碼都要3-4百萬, 即係最少要準備百幾萬cash....