做個有錢人之路~ 2012/05/01

今天是2012/05/01, 距離 "起步" (2010/04) 已過了24個月, 不知不覺兩年了, 又是時候回顧我的 "有錢人之路"了. 我的財務現況:

~資產 ~

物業:

都係兩層樓, 一層自住, 一層收租; 總估值約 $650萬 ;

舊樓已成交. 新樓6月成交兼入伙, 但買左之後個市仲喺度升緊....


股票:
2012/04/30 收市價計,大約總值$3萬 :
(所有買賣已經埋單及所收到的股息, 由開blog以來蝕左-$33,000,當"減少現金"計);



期權戶口: 約 $16萬
手頭上的游資多了, 所以期權戶口又多了錢做返多啲啲短期操作, 而戶口在經過一輪波動後, 在四月期間又回復平平淡淡的等收錢模式.


現金約$ 8萬
雖然賣樓成交的錢已到手, 但因為要比埋銀行做首期, 所以已直接扣除銀行首期及經紀佣金部份了


~負債~
樓按: 大約$360萬
私人貸款: 大約$10萬


淨資產~

($650+$3+$16+$8)-($360+$10)萬 = $307萬


對比"起步"時, 多左約$152萬 (起步時估值為$155萬), 達標指數30%

~~有錢人希望以一千萬淨資產以作"退休生活"之用.

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~現金流~

租客繼續準時交租; 4月同5月短租舊樓, 暫時未有太大轉變, 但7月開始現金流就開始一闊三大了 ....

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